住建部最新疫情/住建部发布最新通知

住建部:加强房屋建筑和市政基础设施工程领域有序开复工

1、住房和城建建设部网站26日消息，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工。近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知。

2、为深入贯彻总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上的重要讲话精神，认真落实党中央、国务院有关决策部署，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工，现就有关事项通知如下：牢固树立大局意识，有序推动企业开复工（一）分区分级推动企业和项目开复工。

3、为认真落实党中央、国务院有关决策部署，加强房屋建筑和市政基础设施工程领域疫情防控，有序推动企业开复工，现就有关事项通知如下： 牢固树立大局意识，有序推动企业开复工 （一）分区分级推动企业和项目开复工。

4、复工情况概述：截至3月8日，全国房屋修建和市政基础设施工程在建项目共有125万个，其中已开复工的项目数量为119万个，开复工率达到了515%。这一数据反映了在疫情防控形势逐步向好的背景下，全国各地正在积极推进工程建造项目的复工复产。

5、据住房和城乡建设部3月26日消息，近日，住房和城乡建设部办公厅印发《房屋市政工程复工复产指南》（以下简称《指南》），从复工复产条件、现场疫情防控、质量安全管理、应急管理、监督管理、保障措施等方面指导各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，稳步有序推动工程项目复工复产。

住建部:重要国计民生工程项目优先复工,禁止“一刀切”

1、通知指出，低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。

2、措施开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。设计疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。

3、低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。 （二）切实落实防疫管控要求。

4、发布要点一：因地制宜推进棚改货币化安置，不搞“一刀切”住建部指出，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应当有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建实物安置房的方式；而对于商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

5、中华网财经12月31日讯：住建部官网今日消息，近日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅联合发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》并公布《城镇老旧小区改造工作衡量标准》。

6、国办发文对12个省份严控新建项目，优先保障民生安全工程项目，万亿特别长期国债重点优先投向重点领域安全能力建设。多地春节期间燃气管道、森林、自然灾害应急事件频发，引发关注。人社部任命周天为应急管理部副部长、国家消防救援局局长，表明政府对应急安全的重视。

[华富优选]今年上半年A股过半房企净利下滑,近四成降超50%

过半房企净利下滑：到8月31日，A股131家上市房企半年报均已发表。其中，72家房企呈现净利下滑，占比近55%。这表明，超过一半的上市房企在今年上半年的盈利能力有所下降。近四成房企净利降幅超50%：在净利下滑的房企中，有49家房企的净利降幅超过了50%，占比接近四成。

住建部:房屋市政工程复工须建立一人一档健康档案

住建部官网26日发布《房屋市政工程复工复产指南》，从复工复产条件、现场疫情防控、质量安全管理、应急管理、监督管理、保障措施等方面指导各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，稳步有序推动工程项目复工复产。

复工条件包括组建疫情防控复工复产工作组，制定工程项目疫情防控方案和复工复产组织方案，并对现场管理、人员管控、物资储备和应急处置等作出具体安排。人员健康管理方面，指定专人负责，建立“一人一档”制度，切实掌握人员流动情况，按照疫情防控要求进行健康管理。

复工条件包括组建疫情防控复工复产工作组，制定工程项目疫情防控方案和复工复产组织方案。人员健康管理方面，需指定专人负责人员健康管理，建立“一人一档”制度，掌握人员流动情况，确保健康管理到位。施工现场准备方面，应采取封闭式管理，设置隔离区和隔离室，进行全面消毒杀菌，并合理配备疫情防控物资。

各工地均要严格使用广西建筑农民工实名制管理公共服务平台（“桂建通”平台）建立本项目用工实名制台账，进场人员每日登记，建立一人一档，确保做到：在建项目人员劳动合同签订率100%；从业人员上岗前个人身份信息采集入库率100%；施工现场从业人员劳动考勤、工资结算等信息记录率100%；本地区用工实名制管理信息实时上传率100%。

凤凰网房产讯 2月21日南宁市住房和城乡建设局发布《关于疫情防控期间我市房屋建筑和市政基础设施工程复工实行承诺制有关工作的通知》，要求建设工程复工实行企业承诺制，在复工前项目部要组织开展疫情防控措施和安全生产管理情况自查，结合项目实际情况，积极稳妥、安全有序复工。

房地产融资的“三条红线”,建立长效管理机制

住建部和中国人民银行在8月20日召开的重点房企座谈会上，提出了房地产融资的量化管理指标，并要求根据房企的“踩线”情况，实施差异化的债务规模管理。广东省住房政策研究中心的首席研究员表示，“三条红线”是房地产企业融资管理的长效机制，旨在保证合理融资需求，同时控制资金流入楼市的规模，防范楼市成为金融风险的“灰犀牛”。

三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线。红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。

三道红线政策是中国人民银行和住房和城乡建设部针对房地产开发商融资监管的新规定，自2021年1月1日起全面实施。该政策旨在设定三个关键财务指标，以限制房地产开发商的债务水平。这三个红线分别是： 剔除预收款后的资产负债率超过70%； 净负债率超过100%； 现金短债比率低于1。

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；（2）净负债率不超过百分之百；（3）现金短债比不小于一。

解读房地产三条红线：首先，剔除预收款后的资产负债率需控制在70%以内。其次，净负债率应保持在100%以下。最后，现金短债比应不低于1倍。 会议主要内容概述：强调不应将房地产作为短期刺激经济的手段，并落实房地产长效管理机制。

红、橙、黄、绿”四档，不同档次的公司有不同的债务规模和增长率限制。中央银行表示，这一制度是房地产长效管理机制的关键部分，也是金融宏观审慎政策框架的重要组成部分。自实施以来，银行业金融机构在房地产贷款和个人住房贷款方面的集中度有所下降。本文提供的信息关于央行三条红线的知识点，仅供参考。